5 cosas que debes revisar antes de comprar una vivienda

Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes que tomará una familia, y por eso vale la pena tomarse el tiempo necesario antes de firmar cualquier documento. Estos son los puntos que recomendamos revisar con calma antes de dar el siguiente paso.

1. Estado legal del inmueble. Verifica que la propiedad no tenga embargos, hipotecas activas ni procesos pendientes. Un certificado de tradición y libertad actualizado te dará esta información de primera mano.

2. Estado físico de la construcción. Revisa humedades, instalaciones eléctricas, tuberías y el estado general de acabados. Si es posible, visita la propiedad más de una vez y en distintos horarios.

3. Gastos asociados a la compra. Además del precio de venta, considera escrituración, registro, beneficencia y, si aplica, gastos de crédito hipotecario. Un asesor puede ayudarte a estimarlos con precisión.

4. Administración y valorización de la zona. Infórmate sobre el valor de la cuota de administración (si aplica) y sobre el desarrollo urbano del sector: vías, colegios, comercio y proyectos futuros.

5. Que la negociación quede por escrito. Cualquier acuerdo verbal debe quedar reflejado en la promesa de compraventa: precio, fechas, condiciones y responsables de cada gasto.

En Alquilamos Santa Elena acompañamos a nuestros clientes en cada uno de estos puntos, para que la decisión de compra se tome con información clara y sin sorpresas de último momento.